CASA DE PENSILVANIA
Entramado Avanzado Impulsa el Rendimiento EnergéticoEdición Febrero 2022
Este proyecto del hogar de Sukonik se muestra completamente revestido con tableros estructurales de madera de ingeniería, justo un día antes de que la membrana hidrófuga fuera aplicada.
Corría el año 2008. El mercado de valores había quebrado dejando a su paso el colapso del mercado de la vivienda. Para que las firmas sobreviviesen a la devastación, diferenciarse era clave. Jon y Neil Sukonik de Sukonik Building Company localizada en Limerick, Pensilvania, justo al noroeste de Filadelfia, sabían que necesitaban crear una ventaja sostenible y competitiva sobre las demás firmas tratando de sobrevivir después de la caída del mercado. Los hermanos Sukonik tenían una ventaja entrando a la recesión -Jon era uno de los primeros constructores en Estados Unidos en ganar la designación profesional verde certificada en 2008, Certified Green Professional Designation, de la National Association of Home Builders (NAHB), y Neil alcanzó el estatus de Build Green’s Certified EcoBroker ese mismo año. Entonces, ¿qué podían hacer para distinguirse y sobresalir en un mercado inmobiliario bajo?
VERDE DE ENVÍDIA
Los Sukoniks ya estaban entusiasmados con el ahorro de energía para sus compradores de vivienda. Su objetivo era la construcción económica de un hogar estructuralmente sólido, con el meticuloso detalle que los caracterizaba mientras simultáneamente se reducían costos de energía. Sabían que el equipo e iluminación eficiente, así como el propio sellado de aire y el diseño mecánico jugarían un papel importante para alcanzar su meta. También sabían que necesitaban poner más aislamiento en sus casas sin añadir costos o poner en riesgo la integridad estructural. El entrenamiento en construcción ecológica de Jon y Neil los había familiarizado con técnicas de entramado avanzadas que se convertirían en una parte importante de su filosofía de construcción y crucial para la mejora de la eficiencia energética. Este enfoque también fue crítico para una mejor visibilidad en lo que de otra forma sería un mercado poco inspirador.
Entramado Avanzado es un sistema de técnicas de enmarcado de construcción diseñado para optimizar el uso del material y aumentar la eficiencia energética. Las estructuras construidas con técnicas de entramado avanzado son más eficientes con los recursos y ofrecen más espacio para aislamiento que estructuras similares construidas con enmarcados tradicionales. También son conocidas como ingeniería de valor óptimo (optimum value engineering-OVE).
CÓDIGOS DE ENERGÍA:
POR QUÉ EL ENTRAMADO AVANZADO TIENE MÁS SENTIDO
Con técnicas de entramado avanzado, los Sukoniks pudieron mejorar el rendimiento energético en sus hogares al aumentar el volumen de aislamiento. El incremento del aislamiento les ayudó a cumplir con códigos de energía más estrictos y a conseguir una ventaja sobre su competencia. Aprendieron que podían vender un rendimiento energético superior a sus compradores.
“A la mayoría de los compradores de vivienda no les interesa mucho el entramado, pero cuando le demostramos a un cliente que estará ahorrando entre $100 y $300 dólares al mes en costos de energía, dependiendo de qué estilo de casa elijan, comparándolo con los hogares de la competencia, se muestran más interesados en cómo lo hacemos.”
– Jon Sukonik“
A. Paredes altas requieren de entramados de 16 pulgadas centro a centro para resistir cargas del viento.
B. Bloqueos de escalera crean cavidades para aislamiento en las intersecciones del muro.
C. Las cabeceras estructurales son “medidas correctamente” para crear cavidades de aislamiento.
D. El entramado del piso incluye vigas I de madera de 11-⅞ pulgadas ubicadas a 16 pulgadas centro a centro para crear un sistema de piso rígido y de alto desempeño.
DETALLES DEL ENTRAMADO AVANZADO
Jon quería reemplazar una parte de la madera con aislamiento mientras se mantenía la integridad estructural. Para lograrlo, usaron una variedad de técnicas avanzadas de entramado que proveyeron la mayor eficiencia energética y flexibilidad de construcción, pero también alcanzaba o sobrepasaba los códigos estructurales requeridos. Su enmarcado básico de muro fue de 2×6, espaciado por pies derechos de 24 pulgadas centro a centro para los muros al exterior con revestimiento continuo de tablero de virutas orientadas (OSB). El espaciado de pies derechos más angosto de 16 pulgadas centro a centro fue reservado para las paredes altas donde se requería resistencia de cargas de viento. Mientras que el entramado de 24 pulgadas centro a centro creaba cavidades de aislamiento R-20 más amplias, el revestimiento continuo de las paredes de madera creaba una base sólida para clavar el recubrimiento y acabados que requerían un espaciado de clavado de 16 pulgadas centro a centro.
Esquinas de dos pies derechos con clips para tablaroca y bloqueos de escalera permitieron el aislamiento de las intersecciones de los muros que eran un reto o imposibles de aislar con entramado convencional. Para maximizar el espacio sobre las ventanas y puertas, todos los requerimientos para la cabecera estructural fueron calculados y las cabeceras fueron “medidas correctamente”, lo que significó que los tamaños y materiales usados variaron dependiendo de las cargas que deberían cargar. Productos de madera de ingeniería, como la madera laminada con chapas (LVL), fueron utilizados en cada oportunidad y no se usaron cabeceras en los muros con borde hastial.
Las mismas técnicas fueron utilizadas en la construcción del entramado del techo donde placas superiores dobles fueron usadas para compensar el entramado de 24 pulgadas con cabeceras aisladas, excepto en las áreas de dos pisos donde la carga de viento requiere entramado de 16 pulgadas centro a centro.
El uso de productos de madera de ingeniería también incluyó el entramado del piso, pero en lugar de vigas I de madera de 9-½ pulgadas, usaron vigas I de 11-⅞ pulgadas a 16 pulgadas centro a centro. La altura extra permitió alivianar el potencial de conflicto con la plomería y calefacción funcionando en la misma zona y creando un piso mucho más rígido para los compradores.
LAS LLAVES AL ÉXITO:
ENTRENAMIENTO Y PARTICIPACIÓN
Cuando los Sukoniks decidieron empezar a implementar el entramado avanzado, trajeron especialistas en madera de ingeniería de APA para consultar con sus arquitectos. APA trabajó junto con los arquitectos en los detalles de las vigas, las cabeceras y otros requerimientos estructurales del entramado avanzado. Una vez que los planes del enmarcado habían terminado, Jon y Neil se reunieron con el representante de APA, con oficiales en códigos de construcción del municipio, con el administrador del municipio y con el oficial de urbanismo. Todos los subcontratistas que se verían afectados por el proyecto también asistieron a la reunión, incluyendo enmarcadores, aisladores, instaladores de tablaroca, carpinteros de acabados e instaladores mecánicos. Era crítico que todos los individuos tuvieran un conocimiento profundo sobre lo que iban a ver cuando entraran a la casa.
Se prestó atención a que no hubieran malentendidos, retrasos o exceso de costos debido a las nuevas técnicas. Comunicaron claramente lo que cada subcontratista necesitaba saber al participar:
• Con el entramado de 24 pulgadas centro a centro, los rollos de aislamiento necesitaban ser más anchos que los rollos convencionales de 16 pulgadas centro a centro.
• La comunicación con los proveedores era esencial para asegurar que el inventario alcanzaría para los cambios de demanda.
• Los enmarcadores e instaladores de tablaroca necesitaban comprender donde los clips para tablaroca deberían ser instalados primero.
• Los carpinteros necesitaban saber que, para acabados como ebanistería, una intersección en la esquina de la pared tendrá un pie derecho, pero en la otra esquina no.
“Sin entendimiento del diseño de entramado, [los subcontratistas] podrían haber llegado con el material incorrecto y tener que dividir los rollos de aislamiento o haber tenido que comprar material adicional. Todos debían de ser educados. Todos deberían ser parte [de la técnica de entramado avanzado], o de otra forma el sistema habría tenido más problemas que beneficios.
– Jon Sukonik.
MÁS INFORMACIÓN DE ENTRAMADO AVANZADO
Para más información en técnicas de entramado avanzado, incluyendo detalles de construcción ilustrados, consulte la guía de APA Advanced Framing Construction Guide, Forma M400, disponible en www.apawood.org/resource-library. Tenemos representantes en muchas de las principales ciudades de EE.UU. y Canadá que pueden ayudar contestando sus preguntas sobre los productos de marca APA y APA EWS. Para asistencia adicional en especificar productos de madera de ingeniería, contáctenos a:
Para más información por favor visita nuestros portales:
www.apawood.org
www.americansoftwoodslatam.com
www.sfpa.org
American Softwoods es representante de APA-The Engineered Wood Association y de SFPA, Southern Forest Products Association.