EL ÁREA BRUTA RENTABLE PROMEDIO EN NUEVOS CENTROS COMERCIALES EN 2022

Durante 2022, siete nuevos centros comerciales finalizaron su construcción, incorporándose al inventario. Estos centros en conjunto incorporaron 377 mil metros cuadrados, es importante señalar que dos centros comerciales (Mitikah y Parque Tepeyac) representaron el 56% del total de nueva oferta, y ambos se ubican en la ciudad de México.

Motivado por el incremento en la afluencia de visitantes dentro de los centros comerciales, así como el incremento en las ventas, el precio promedio de lista para renta mostró una recuperación, luego de la caída en 2020 y 2021

VACANCIA/DISPONIBLIDAD

Durante 2022 se finalizó la construcción de siete centros comerciales, la Ciudad de México predominó en términos de nueva oferta, incorporando 210 mil m². En cuando a tipos de centros comerciales, los fashion mall añadieron 132 mil m², mientras que los regionales malls añadieron 115 mil m². Derivado de la nueva oferta, este indicador se colocó en 11.7% ligeramente superior al 11.4% reportado al cierre de 2021.

CONSTRUCCIÓN

Con todo el sector se encuentra en una etapa de recuperación, la actividad de construcción de centros comerciales continúa disminuyendo, esto derivado de la entrega de nueva oferta al inventario. Al cierre del año, este indicador registró poco más de 700 mil m2 en proceso.

Los principales indicadores socioeconómicos continúan su recuperación, sin embargo, algunos de estos indicadores siguen sin llegar a los niveles previos a la pandemia. Al mes de noviembre, y derivado de la inflación en México y el resto del mundo, el índice de confianza al consumidor reportó cifras inferiores con respecto a noviembre 2021. Por su parte, de enero a octubre, las ventas totales reportadas por la ANTAD mostraron un crecimiento de 10% respecto al acumulado de 2021

Luego de las fuertes caídas en las cifras de empleo a nivel nacional durante 2020 y 2021, al cierre de noviembre, este indicador registró 21.7 millones de empleos, superando en casi 6% los niveles previos a la pandemia (marzo 2020), cuando este indicador cerró con 20.5 millones de empleos; respecto a las remesas, éstas continúan ascendiendo a cifras históricas, el acumulado de enero octubre fue de 48,338 millones de dólares, 15% mayor al acumulado del mismo periodo de 2021 ($42,172 MDD).